淡市出击需出奇制胜 盘点金九银十成都房产营销

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[建材网]房地产监管从去年4月开始,经过三轮加码,已经进行了一年多。一些大中城市开始出现降价趋势,随之而来的是各种营销方式。 “超大礼品空,国庆礼品限时订阅”,“热卖优待金卡”,“花园礼品空”.最近收到成都一些楼盘的促销信息,越来越多的楼盘以各种名义参与优惠促销,很多楼盘都在寻找创意方式,向广告等方式扔钱,引发不同意见。

编辑了解到,由于9月份成都房地产市场成交量相对较低,对“金九银十”充满期待的开发商很失望。一些开发商急于尽快出售自己的房子,并开始逐步实施不同的营销方法,力争在即将到来的“十一”黄金周中分得一杯羹。 因此,对于近期市场的一次营销盘点,开发商主动计划突围之路,哪种营销举措更为购房者所认可?

营销策略1:降价销售

7月份,从蓝光房地产21周年开始,雪佛兰汽车以抽奖和10万元的较高折扣销售,凯撒骏辉3900元的上品价格引发了抢购风潮,到8月份万科在宁静惠城的总价格超过60万元的房子暴跌至43万元。9月,鲍莉新余花园更名为鲍莉香雪海,每平方米下跌1500元。降价趋势越来越严重,许多大开发商都参与其中。

据统计,今年下半年,阳光100 mia中心、保利蝴蝶住宅、万科五龙山风景名胜区、九龙仓皇家花园、绿化带世纪城等70个重大项目都选择在此时推出新的或新的批次。据成都市统计,住房存量近2000万平方米,市场供应充足,住房调控政策没有动摇。面对不断更新的房源,成都楼市空的竞争异常激烈,房价不可避免地会有所松动。 许多开发商也选择了这个机会带头降价

营销策略二:专注人文竞争的内涵

一位高级房地产官员表示,位置、公寓类型、景观美化、绿化等硬件服务已经不能满足客户的需求,尤其是高端房地产的业主。除了可见的硬件设施之外,开发者需要在其他类型的软服务中赢得市场。

从六月到现在,价格的优势是显而易见的。然而,从交易情况来看,基本上在市场初期结束的中德英联、凯撒骏辉上品、莱蒙市、首都万卷山等项目,除了具有吸引力的价格外,还有很高的性价比。

在新浪博友房建事件中,每个人都提到中德英联的热卖不仅占据了城南,回到新川科技创新园,还把钱用在了可以直接造福老百姓的地方。 中德营销总监江川表示,中德英联已经为城市青年建造了多层次的豪宅。一千亩大板的材料、材料和结构质量至关重要。从使用昂贵的石材、玻璃钢材料和高档木材,到被视为成功的主城区超高的住房购置率,高性价比给城市青年带来了真正的关怀。

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