中融信托地产主动管理再下一城 这次是西雅图

国内新闻 浏览(1313)

原标题:中融信托房地产项目管理下一个城市是西雅图

2019。多年来一直快速增长的信托业已经开始衰落。转型仍然是这个行业的主题。一些总公司正在不断加强其积极的管理能力,希望增加项目参与和控制,并从中获得新的利润空间和增长势头。

其中,房地产业作为信托的重要投资领域之一,也在经历着自身产业发展周期的变化。传统的融资业务受到阻碍,金融机构发起的一些积极的管理项目作为一种新的“金融房地产”模式的探索受到了广泛关注。

这种模式最近带来好消息:中融信托旗下长河资本集团投资的西雅图高端租赁公寓项目已经完成。这也是中国金融信托在资产管理房地产项目领域的又一成功退出案例。该项目使投资者能够获得理想的回报,并获得对全球资产配置的信心。

据报道,该项目位于西雅图微软集团总部、玛丽摩尔公园和下雷德蒙市中心商业中心附近。该项目被华盛顿州许多大型企业的总部包围,如波音工厂、亚马逊、谷歌的第二个全球总部等。项目周边交通便利,也是西雅图的优质学区之一。所有这些都为这个项目提供了大量高质量的租户。

2016年4月,中融信托长河资本团队携手美元基金,从土地交付阶段进入西雅图高端公寓项目。中融长河资本CEO王玉涛先生表示,通过对目标客户群的准确调查,团队深入参与了公寓的定位、设计、装修和配套建设,挖掘价值,精耕细作,使项目在竣工后9个月内实现全租。

卓越的品质和价值增值空间使项目资产受到市场青睐,最终被受让方所吸引。经过三年的干预,西雅图的高端公寓项目已经退出,成为中国信托公司积极管理房地产项目和配置海外资产的又一成功案例。

此前,中国金融信托以其在奥迪股份有限公司(中国)的新总部项目而闻名于业界。该项目目前为百盛商业中心,将于2016年由中融信托昌河资本团队接管。团队成员凭借其专业的主动资产管理能力,再次激活了旧的商业空间,并将其改造成该地区唯一一座获得LEED金质认证的国际甲级办公楼。最终,该市现有房产的更新项目赢得了德国奥迪股份有限公司(中国)的青睐,并被选为新的总部所在地。

事实上,以现有物业更新为代表的房地产积极管理也是中融信托转型发展的主要方向之一。其中融长河资本团队还在北京西城区泛金融街商业区成功建设了一个信托建设项目,并已实现全额租金。目前,该团队管理着100多亿资产。多年来,我们深刻打造了积极的资产管理能力,积累了“投融资管理退休”的专业经验,形成了优秀的设计改造能力、施工管控能力和营销能力。最后,这些经验和能力被很好地应用到海外市场,并成功地创建了西雅图高端公寓项目。

中融信托执行总裁王玉涛先生表示,未来中融长河资本将进一步发挥其积极的管理优势,继续关注国内外一线城市核心地段的优质资源项目,为投资者寻找优质资产,创造良好回报。《国家商报》文/元杰回到搜狐看更多“负责任的编辑:

http://web.3405635.cn