越秀地产联手保利开发广州萝岗地块

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[建材网]越秀地产今年知名度颇高,不仅频繁征地,还通过股权收购进入海南 这次,越秀地产选择与保利联手在广州萝岗区共同开发地块。

越秀与保利

12月6日,越秀地产宣布其95.48%的子公司与广东保利地产成立合资公司广州月河房地产开发有限公司,各持有一半股权,开发位于广东省广州市萝岗区长岭路的地块。

公告显示越秀地产和保利地产分别分享合资公司一半的利润和亏损

越秀地产表示,通过合资公司开发萝岗长岭路地块,合资公司可以充分发挥越秀地产和保利的品牌效应。 他补充说,合资公司是按照正常的商业条款成立的,公平合理,符合越秀地产及其股东的整体利益。

据了解,萝岗长岭路地块是越秀地产于10月10日通过其95.48%的股权子公司公开上市获得的。经过大约23次投标,它以16.5亿元的价格中标,相当于5249元/平方米。

上一份上市公告显示,地块编号为CPPQ-A1-2,位于广州开发区长岭路以南,地块面积157,152平方米,建筑面积314,304平方米。起拍价为.5亿元,相当于3820元/平方米的底价。 据悉,该地块是广州开发区出售的土地中面积较大、起拍价较低的土地。

发展将是多样化的

虽然这是越秀地产与保利的首次合作,但双方的合作是在越秀地产收购土地之初达成的。

保利地产相关负责人表示,越秀地产和保利都对萝岗长岭路的地块感兴趣,拿到时已经讨论过了,所以一起拿到了。

"与其互相竞争提高土地价格,不如双方合作开发。" ”上述人士坦白承认

与此同时,保利地产相关官员指出,合作开发也是降低风险和直接投资的一种方式。双方的合作可以降低直接竞争带来的风险。

负责人强调,今后,双方不排除在占有广州土地方面进一步合作,“这种可能性非常高。”

越秀地产副总经理朱晨也表示,越秀地产和保利不仅在这个项目上合作,在很多其他项目上也在合作。

朱晨指出,越秀地产在接管上述地块之前已经与保利沟通过,但越秀地产仍然支付了土地拍卖的费用。

“合作开发是房地产行业中非常常见的情况 朱晨表示,越秀地产过去也有很多与其他开发商合作开发项目的例子,如新鸿基、中海、新世界等。

据透露,越秀地产将于下周宣布新的合作项目。

同时,越秀地产投资关系总监夏梁衡也对视点地产新媒体表示,越秀地产看中了保利的综合实力,而保利也看中了越秀地产在广州的品牌实力。双方都有合作的意愿和机会,因此今后这种合作将会更多。

“目前,越秀地产与保利之间的具体合作计划和分工需要进一步讨论,但应该很快就会出台 ”夏梁衡透露道

夏梁衡进一步表示,与保利的合作始于萝岗项目,越秀地产未来的发展模式可能会有所改变,“越秀地产过去开发自己的土地,但未来的发展模式需要更加多元化。”

“我们不仅要将土地用于开发,还要与一些强大的开发商合作,如保利等 "