冬奥助推 石景山房地产燃起“冬天里的一把火”

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2008年,在奥运会的带动下,北京房地产市场爆炸式增长的遗留影响并未消除。2018年,《石景山区服务保障冬奥会加快冰雪体育发展行动计划》刚刚推出,石景山就占据了北京房地产行业的“热搜索”。根据《石景山服务保障冬奥会发展规划》,石景山将作为北京冬奥会组委会、北京冬奥会滑雪板跳台和国家冬季训练中心的主办区域。石景山将尽最大努力为冬奥会做准备。北京冬奥会组委会首钢办公园区北京首钢冬训中心场馆天线效果图一度,“为冬奥会保驾护航”和“打造首都城市复兴新地标”成为石景山的两个关键词。随后,石景山的52个重大开发项目全部曝光。为了抓住2022年冬奥会的机遇,该地区的整体发展呈现井喷前的迹象。石景山的房地产开发投资抓住机遇,有力地刺激了地区投资的增长。自2018年底中国海运赢得全球100亿销售额以来,石景山已经出现了1000亿个新一代城市。当地房地产市场变得越来越热,许多房地产投资者已经开始利用奥运奖金在当地房地产市场分一杯羹。截至今年10月,固定资产投资增速居全市六大区之首。一些房地产评估机构对石景山地区重大开发项目的投资数据进行了分析,认为“数十亿天文数字”将推动石景山未来的经济发展。据各种不完全统计,石景山“新首钢高端产业综合服务区”已投资2000亿元。“中国航运金融城”投资将达到500亿元;“苹果园交通枢纽主体工程”已达到近20亿元,“永定河森林公园”项目预计投资370亿元,“南向7公里长安绿色轴线”工程投资20亿元。在数千亿个板块中,土地的价值可以用“每一寸土地和每一寸金”来形容。11月29日,石景山被暂停在古城南街东侧(首钢公园东南区)的1612-757和1612-759地块。相应的建设用地面积为平方米和平方米,相应的起拍价分别为27亿元和31亿元。值得注意的是,该地块并不限制房地产的未来销售价格,也没有“9070”的限制。地块周围的市政交通设施有投资者来结算。石景山的新房价格已经达到7.1万元。有了冬奥会的机会,未来还有很大的升值空间。如果我们可以依靠房地产开发商来处理这种情况,那么单笔突破100亿元只是一个保守的估计,借助冬奥会增长奖金打造“奥运地产”更是不可想象。点击大图谈论“奥运地产”。它可以与2008年相比。为了举办奥运会,北京市政府投资205亿元,新建和改造了38个体育场馆。此外,基础设施建设和城市环境改善投入1800亿元。然而,离冬奥会还有两年时间,仅石景山地区就已经开始投资数千亿美元。可以看出,与2008年相比,本届冬奥会的区域带动效应“更差”。在房价方面,与2008年至奥运前夕的21世纪房地产统计相比,申奥成功后,北京亚奥区11栋建筑的房价均呈现大幅上涨趋势,涨幅最高达到250%。位于奥林匹克森林公园北侧的世茂临瑙公园是奥林匹克建筑的典型代表。2006年的开盘价是每平方米元。2008年,价格翻了一番,达到每平方米2.6万元,其6号楼甚至涨到了每平方米3万元。周围的建筑视其为价格基准,与世茂临瑙花园保持同步。然而,平均价格最高的是水立方旁边的盘古大观。在2008年Oly的前夕

随着冬奥会的临近,新建的首钢大桥预计将有超过3亿的冰上运动员和冰上游客。这是一个含金量极高的市场蛋糕。石景山区拥有1000亿元的国家投资倾斜,是最大的赢家。这座古城再次面临着城市地图的重建。

首钢跳台滑雪。12月12日至14日,星空平台将接受第一项赛事测试2019沸腾雪北京国际雪联单板滑雪和自由式滑雪平台世界杯。这个项目也是冬奥会的官方积分竞赛。

此外,石景山区在增加商业配套设施方面做了充分的准备,以应对冬奥会带来的巨大经济效益。以冰雪运动为特色的北京西部欢乐城预计将于2021年底开放。石景山依托“苹果园立体交通枢纽站”独特的交通优势,将把欢乐城作为重要的消费中心之一,打造北京西部核心商圈。

北京西欢乐城也计划举办奥运会。2008年,北京楼市借用了奥运会的“火”。那么,十年后,石景山还会借奥运会的另一把“火”吗?我们将拭目以待。